Los beneficios de contar con un profesional inmobiliario en la venta de tu inmueble

Vender una casa o un inmueble no suele ser tarea fácil, especialmente si no se dispone de los conocimientos ni de los recursos necesarios para hacerlo de manera efectiva. Por ello, encomendar la función de gestionar la venta de un inmueble a un especialista en el sector inmobiliario puede resultar crucial.

En este artículo te contamos 4 beneficios de contar con un profesional inmobiliario en la venta de tu inmueble.

Centralización del proceso

Cuando confías en un profesional inmobiliario para vender tu inmueble, le encomiendas la gestión de todo el proceso y te despreocupas de realizar los trámites burocráticos más tediosos y técnicos. De este modo, cualquier incidencia que pueda surgir durante la compraventa será resuelta con mayor prontitud y de una forma más ágil.

Además, es menos probable que aparezcan segundas opiniones o valoraciones que entorpezcan la toma de decisiones y que alarguen innecesariamente el proceso. Un profesional inmobiliario con experiencia conoce perfectamente el mercado y sabe discernir entre una verdadera oportunidad y una “venta de humo”.

Exclusividad

La agencia inmobiliaria a la que le confíes la ardua tarea de vender tu casa se comprometerá contigo de principio a fin. De la relación que nazca entre tú y el profesional que contrates, ambos saldréis beneficiados.

No obstante, si firmas un contrato de exclusividad con una agencia inmobiliaria de confianza (es importante recalcar la importancia de que sea de confianza), tendrás la garantía de que la agencia dedicará una mayor cantidad de recursos a la venta de tu inmueble y que, por lo tanto, obtendréis mejores resultados dentro de un plazo de tiempo mucho menor.

Ahorro de tiempo y dinero

La creencia de que vender un piso de forma personal podría suponer un ahorro de dinero y de tiempo está cada vez más generalizada, pero no es cierta.

Si solicitas la ayuda de un profesional inmobiliario, no solo no perderás tiempo, sino que, a largo plazo, lo ganarás, pues él o ella se encargará de los trámites más tediosos del proceso de compraventa de tu inmueble.

Gestión de la compraventa

Imaginémonos que pones a la venta una casa y que, por casualidad, aparece un comprador mucho antes de lo esperado. ¡Enhorabuena!

Pero… ¿Crees que podrías seguir con el trámite por tu cuenta? ¿Sabes qué documentación debes reclamar y cuál es la que tú debes tener al día? ¿Quién se encarga de dar por saldado el préstamo de la hipoteca? ¿Cuándo llega el momento de llamar a la notaría?

Estos son sólo algunos de los trámites que conforman la (aparentemente sencilla) operación de compraventa de un inmueble. En este tipo de gestiones intervienen terceras personas (como bancos, instituciones públicas o compañías de suministros), por lo que un pequeño error podría costarte una enorme cantidad de dinero.

Una buena inmobiliaria conoce a fondo todos los detalles del proceso de compraventa de un inmueble y sabe exactamente cuáles son los trámites que se deben llevar a cabo, y en qué orden, para que la compraventa se efectúe de una forma segura y eficaz.

Ahorro de dinero

Si vendes tu piso por cuenta propia, te ahorrarás los honorarios de la inmobiliaria. No obstante, a largo plazo saldrías perdiendo dinero ya que, al no conocer el valor real del mercado, podrías cometer el error de inflar el precio de tu vivienda de forma desproporcionada. Un precio inadecuado solo ahuyentaría a los posibles compradores y bloquearía el proceso de venta.

Una inmobiliaria cuenta con un equipo de profesionales cualificados que conocen el estado del mercado y de tu competencia en todo momento y que, además, tienen unas excelentes habilidades negociadoras (recuerda que a ellos les interesa vender tu piso tanto como a ti, ya que ambos saldréis beneficiados por igual), por lo que confiarles la tarea de fijar el precio de tu inmueble agilizará enormemente el proceso.

Fijar el precio del inmueble

Para fijar el precio de un inmueble de forma ajustada y realista, es necesario establecer un equilibrio entre la satisfacción del propietario y la posibilidad de seguir atrayendo clientes. Y ello, a su vez, requiere tener en cuenta numerosos factores que no están en conocimiento de la población general, como la ubicación del piso, la tendencia de los precios, el precio medio de mercado, etc.

Un agente de la propiedad inmobiliaria conocerá y estudiará muy bien estos datos y se encargará de fijar un precio para tu inmueble que se adecúe tanto a los factores económicos actuales como a tus intereses personales.

Para vender tu piso, no basta con que coloques un letrero con tu número de teléfono en la barandilla del balcón o con que te inscribas en un portal de Internet que se dedique a la venta de inmuebles. Estas acciones pueden resultar útiles (o, cuando menos, pueden coadyuvar en el proceso), pero para que la compraventa resulte exitosa, es necesario contar con la ayuda de un profesional inmobiliario que sepa cómo diseñar un buen anuncio para tu piso, que cuente con una descripción realista a la par que atractiva y que incluya imágenes lo suficientemente estéticas y de buena calidad.

Este agente, además, deberá estudiar meticulosamente dónde debe publicar tu anuncio y conocer muy bien a qué tipo de público podrá interesarle.

Las empresas inmobiliarias cuentan con bases de datos de clientes segmentadas por intereses y posibilidades económicas que les permiten establecer filtros a la hora de mostrarles tu piso. Esta herramienta les permite vender tu piso de un modo aún más rápido que si lo hicieses de forma autónoma.

Una buena agencia inmobiliaria sabe exactamente en qué lugar y cómo debe anunciar tu piso para lograr una venta rápida y eficaz.

En definitiva, ¡son todo ventajas!

Para llevar a cabo la venta de una vivienda de una forma segura, la intervención de un experto en el sector inmobiliario es altamente recomendable.

Un buen profesional inmobiliario:

Sabrá cómo anunciar tu inmueble de forma estratégica.
Decidirá cómo y dónde mostrar el anuncio para vender tu casa con éxito.
Negociará con los posibles compradores con la misión de garantizar que ambos siempre salgáis ganando.

Y, en definitiva, gestionará por ti todo el proceso de compraventa de tu inmueble con transparencia y profesionalidad.