5 trucos para vender tu piso en Bilbao
¿Quieres vender tu piso en Bilbao? Desde Inmobiliaria Bizkaia te desvelamos los mejores 5 trucos para vender tu piso en Bilbao y le saques el mejor partido a tu inmueble. Con estos 5 sencillos trucos venderás tu casa de manera rápida, sencilla y a un buen precio.
Anuncia tu casa a un precio adecuado
En inmobiliaria Bizkaia te vamos a asesorar sobre el mejor precio para que puedas poner tu piso en venta en Bilbao, ya que es muy importante que el precio de salida sea el correcto. Si pones un precio desorbitado a tu vivienda echarás para atrás a la mayoría de compradores, que ya no se atreverán ni a visitar el piso. Además, es importante dejar un margen del 10% o 20% de negociación para poder aceptar ofertas a la baja.
Arregla los elementos estropeados
Si el piso que quieres vender es viejo o está muy deteriorado, tienes dos opciones: o lo dejas tal y como está y le bajas bastante el precio, o lo reformas. Esta siempre es una buena opción si quieres anunciar que el piso está preparado para entrar a vivir y sin duda algo obligatorio si lo quieres alquilar. Si no quieres hacer una reforma en condiciones, es muy importante que arregles los elementos estropeados aunque sea de forma mínima, como las puertas, persianas rotas, ventanas que no cierran etc.
Home Staging
Este es uno de los conceptos clave de los últimos años en el ámbito inmobiliario. El Home Staging se refiere a la puesta apunto del piso, a maquillar el piso para que salga bonito en las fotografías. Esto es, la puesta en escena para que tu piso sea agradable en una visita. Para ello, no tienes que realizar grandes gastos, solo tienes que tener buen gusto o dejarte asesorar por Inmobiliaria Bizkaia.
Para realizar un buen Home Staging lo primero que hay que hacer es ordenar y limpiar la casa. El siguiente paso importante es despersonalizarla, para que el comprador se pueda imaginar todas las posibilidades que tiene. Si en el piso todavía hay gente viviendo, tiene muchas fotos familiares, decoración o muebles, esto va a ser muy difícil. También es conveniente pintar toda la vivienda de tonos claros o de blanco e iluminar lo máximo posible con lámparas sencillas tanto de techo como de mesa.
Haz buenas fotos
Una vez ordenado el piso, liberando los espacios de muebles innecesarios y objetos personales y haber hecho una limpieza a fondo, es el momento de hacer fotos de tu casa. Las fotos de tu piso han de ser naturales. Intenta hacerlas con la mínima cantidad de muebles posible, como hemos hablado en el punto del Home Staging, o al menos con la casa limpia y ordenada. No hace falta que presentes miles de fotos, sino aquellas más importantes: el salón, la cocina, la habitación principal, la entrada o la terraza.
En Inmobiliaria Bizkaia podemos ayudarte a elegir el mejor encuadre, luz y momento del día especial para que las fotos hablen por si solas y le hagan justicia a tu piso.
Escucha todas las ofertas
Es importante escuchar todas las ofertas, sobre todo al principio, para verificar que el precio que hemos puesto a nuestro piso es adecuado y porque igual nadie te vuelve a ofrecer esa cantidad nunca más. No digas que no tajantemente a nadie, pues es gente que está realmente interesada en tu piso. Siempre puedes ofrecerles una contraoferta si crees que se quedan demasiado justos. Si recibes pocas visitas o nadie te hace ninguna oferta seguro que has puesto un precio muy caro.
Siguiendo estos 5 trucos para vender tu piso en Bilbao harás que tu piso gane más de lo que crees. Para todo lo demás confía en Inmobiliaria Bizkaia, estaremos encantados en asesorarte y acompañarte en la compra, venta o alquiler de tu piso en Bilbao.